Business News Чернигова и области
Бизнес Чернигов » Украина и мир » Закон об упрощении разрешительных процедур в строительстве добавил проблем украинским застройщикам
Рейтинг: 

Закон об упрощении разрешительных процедур в строительстве добавил проблем украинским застройщикам

Закон об упрощении разрешительных процедур в строительстве добавил проблем украинским застройщикам
В конце февраля украинский парламент утвердил проект Закона об упрощении разрешительных процедур в строительстве, разработчики которого преследовали цель навести, наконец, порядок в строительной сфере страны. Однако независимые эксперты, изучив документ, пришли к выводу, что во многих аспектах он значительно усложнит жизнь застройщикам, которых, по сути, лишили возможности официальным путем получать информацию, имеющую отношение к градостроительной документации.

Раньше, например, механизм доступа к градостроительному плану того или иного населенного пункта не был прописан на законодательном уровне. Любая компания, имея связи в мэрии, могла получить копию этого документа. Имея при этом возможность выбрать наиболее удобный для застройки участок. С момента вступления в действие этого закона он (тот самый, заветный участок) может стать достоянием общественности лишь после публикации в СМИ. При этом сведения, касающиеся размещения различных объектов стратегического значения, огласки не подлежат, подпадая под гриф «секретно». На практике такое новшество сведется, скорее всего, к тому, что доступ к градостроительной информации, необходимой застройщикам, будет ограничен, что создаст прекрасную почву для злоупотребления чиновниками своим служебным положением. Как говорится, «за что боролись…».

Еще одно законодательное нововведение коснется паевого участия застройщиков в обслуживании объектов инфраструктуры. Вопрос этот неоднократно поднимался в украинском парламенте, однако депутаты так и не смогли определиться, кто должен нести ответственность за состояние различных коммуникационных систем, которые, к примеру, находятся на территории крупного торгового центра. Новый закон дает на это четкий ответ и предлагает механизм решения проблемы, но, опять же, за счет застройщика. Теперь перед тем, как приступить к возведению здания, строительным компаниям придется отчислять в местный бюджет от 4 до 10% стоимости проекта. Эти деньги, как предполагается, впоследствии будут потрачены на содержание систем тепло- и водоснабжения, благоустройство прилегающей территории и т.д. Однако от чего будет зависеть процентная градация в документе не указано. При этом освобождаться от взноса будут лишь объекты жилого фонда, которые возводятся в рамках программ социального строительства либо при участии средств госструктур. Как говорится, поле для злоупотреблений – шире некуда: от взяток чиновникам для того, чтобы снизить процентную ставку взноса, до привлечения к строительству всевозможных субъектов хозяйствования государственной формы собственности, чтобы свести к минимуму искусственно раздуваемые затраты. К тому же этот пункт законодательства вызывает массу вопросов. В частности, как быть, если в строящемся доме под категорию социального жилья подпадает лишь часть квартир?

Очевидно, что ко многим параграфам нового Закона об упрощении разрешительных процедур в строительстве потребуются дополнительные нормативные акты, которые бы смогли разъяснить ситуацию, а не запутать ее еще больше. Но самая большая проблема заключается в том, что с принятием данного документа возникает необходимость внесения поправок в другие законодательные базы. В частности, гриф секретности в отношении некоторых частей градостроительной документации противоречит сразу двум документам – «Закону о государственной тайне» и  «Закону о доступе к публичной информации». Всего же эксперты насчитали двадцать три украинских закона, которые в срочном порядке должны быть изменены, чтобы исключить разночтения и противоречия, создавшиеся благодаря очередной неудачной попытке облегчить жизнь украинским застройщикам.  

 

Вера Победина

 

Источник: «Сіверські прайси»

Новость опубликована 14-09-2011, 14:35, её прочитали 3731 раз(а) и оставили 0 комментариев.
Другие новости по теме
Строительный рынок Украины-2011: свет в конце тоннеля?
Глобальный экономический кризис, разразившийся в конце 2008 года, затронул все сферы жизнедеятельности украинцев. Однако наиболее ощутимый удар был нанесен по строительному рынку. А вот оправиться от него многи...
Земельная реформа предусматривает активное участие финансовых учреждений
Коммерческие банки будут сеять, пахать и собирать урожай вместе с украинскими аграриями. Новый проект земельной реформы предусматривает тесное сотрудничество учреждений финансового сектора с сельхозпроизводител...
Утепление фасадов, свободная планировка квартир, витражи на окнах -  так ст ...
Эти и другие изюминки в жилых новостройках увидели черниговские журналисты во время пресс-тура ко Дню строителя. Вместе с директором КП «Черниговстройинвест» Виталием Собиченком и руководителем ЗАО ...
Банковская тайна: поводов для беспокойства нет
С 01.01.2011 г. вступил в силу Закон Украины «О защите персональных данных». В связи с этим, ряд банков обратились с запросом в НБУ о предоставлении разъяснений по вопросам применения указанного Зак...
26 мая в России станет «страшным днем» – закроются кафе и магазины, переста ...
В среде российских предпринимателей нарастают протестные настроения. Как передает корреспондент «Нового Региона», в День предпринимательства – 26 мая по всей стране могут не открыться предприя...
Комментарии к новости